Investigações apontam que ao menos sete pessoas foram vítimas dos golpistas, que sofreram prejuízo de aproximadamente R$ 100 mil. Vítima de falso corretor de imóveis construiu barraco em terreno em São Miguel Arcanjo
MPSP/Divulgação
Ao menos sete pessoas foram vítimas de um esquema de venda ilegal de terrenos na zona rural de São Miguel Arcanjo (SP). Segundo a Polícia Civil, entre eles, está um casal de idosos que vendeu todos os bens para adquirir um dos lotes.
Um homem, que se passava como corretor de imóveis, e o dono de uma imobiliária, registrada em Sorocaba (SP), foram presos na manhã desta quarta-feira (27) suspeitos de venderem os lotes clandestinos.
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De acordo com o delegado responsável pelo caso, Emerson Jesus Martins, o casal de idosos, de 67 e 68 anos, sofreu prejuízo de aproximadamente R$ 100 mil. Além disso, o dinheiro arrecadado pelas vítimas era fruto da venda de todos os bens que eles possuíam.
Suspeitos de negociarem terrenos irregulares foram presos em São Miguel Arcanjo (SP)
Polícia Civil/Divulgação
“[Eles] fizeram um barraco de madeira temporária, porque ‘colocaram’ tudo o que tinham para comprar o terreno”, acrescenta o delegado.
Durante a operação, as equipes da Polícia Civil e Ministério Público do Estado de São Paulo (MP-SP) identificaram que o casal vivia sem saneamento básico no casebre improvisado. Por estar irregular, o terreno foi embargado pela Prefeitura de São Miguel Arcanjo.
Falso corretor
Conforme apurado pelo g1, o homem que vendia os imóveis não é cadastrado junto ao Conselho Regional de Fiscalização do Profissional Corretor de Imóveis (Creci).
De acordo com o promotor de Justiça Gabriel Careta, o suspeito pode ser penalizado por exercício ilegal da profissão.
Falso corretor vendia terrenos clandestinos em São Miguel Arcanjo
Instagram/Reprodução
Vendas clandestinas
O esquema foi descoberto pelo MP após denúncias de um tabelião de notas da cidade. A prefeitura fiscalizou os lotes no Bairro Abaitinga, ocasião em que constatou as irregularidades e embargou os terrenos.
Corretor e dono de imobiliária são presos suspeitos de vender lotes clandestinos
Os supostos golpistas utilizavam redes sociais da imobiliária para anunciar os terrenos, com valores abaixo do mercado, além de dimensão irregular.
Conforme explica o promotor Gabriel Careta, a dupla anunciava lotes de 1.000 metros quadrados, o que é ilegal em São Miguel Arcanjo, cuja metragem mínima permitida para venda é de um alqueire paulista - equivalente a 24 mil m².
Equipes da Polícia Civil e MP se dirigiram ao local e, simulando serem possíveis clientes, flagraram a venda ilegal. Os suspeitos enganavam as vítimas alegando que a documentação do imóvel estaria regularizada e registrada na prefeitura.
A dupla foi presa em flagrante pelo crime de loteamento clandestino e levada até a delegacia. Eles pagaram fiança de R$ 3 mil cada e foram liberados para responder em liberade.
O g1 tentou contato por telefone com a imobiliária, mas as ligações não foram atendidas.
Caso é investigado pela Polícia Civil de Itapetininga (SP)
Jamie Rafael/TV TEM
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